1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市博多区
43.4万円/㎡
前年比+29.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
コスモテール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚二丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,453万円
49.6万円/㎡
2,531
3,145
3,760
4,374
AI査定結果
推定相場価格
3,453万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,145万円〜3,760万円
45.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモテール吉塚
3,490万円（50.1万円/㎡）/ 9階 / 69.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,490万円 | 50.1万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,590万円 | 51.5万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,590万円 | 51.4万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,498万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,340万円 | 33.6万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,598万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,698万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,998万円 | 37.6万円 | 8階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,300万円 | 28.8万円 | 6階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,380万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,280万円 | 32.6万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.3万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/03 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,599万円 | 48.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市博多区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して15.4%割高です。
販売中の類似マンション
エスポワール南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町三丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
アンピール東公園II
福岡県福岡市博多区吉塚六丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 4分
1997年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
アンピール吉塚II
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
JR篠栗線 / 吉塚駅 徒歩 10分
2005年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
アーサー諸岡親水公園
福岡県福岡市博多区諸岡五丁目
JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩 8分
2002年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
ダイアパレスレイクビュー井尻
福岡県福岡市博多区諸岡四丁目
JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩 8分
1996年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
シティライフ雑餉隈2
福岡県福岡市博多区相生町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1987年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
新栄アンピール南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町一丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 5分
1985年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
ローレルハイツ南福岡
福岡県福岡市博多区元町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1977年築 / 11階建 / 425戸 / SRC造
GSハイム博多
福岡県福岡市博多区博多駅東二丁目
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
シティライフ井尻
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ツインタワー空港通り
福岡県福岡市博多区豊一丁目
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 12分
1994年築 / 8階建 / 26戸 / RC造